物业怎么赚钱,物业赚什么钱
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一、有人说物业是暴利行业那他们是怎样赚钱的
什么行业是暴利行业？烟草、房地产等等，都是人们的答案。而除了这些行业呢，物业行业算暴利行业吗？其实到底是不是，我们也不能以偏概全。有些小区的服务性极高，收费也高，利润自然也就大。而有些小区的服务性低，收费也低一些。除此之外，很多良心的物业可能利润也就在10%左右，能挣钱但不能算暴利。而如果存在“黑心”物业，暴利就是板上钉钉的事情了。今天，我们就一起来看看物流这个行业挣钱的“门道”吧！首先，我们看看物业的收入。按照一般的小区规模，假设在10幢楼里，一共住着1000户家庭（大部分的小区，远不止1000户业主）。每一幢楼都安排1位保安、1位保洁、1位物管、1位维修，这样的“配置”还是比较高级的。所以整个小区而言，50名的员工基本上就能够满足业主们的需求了。换算下来，每20户的物业费“养”一个工作人员，肯定是绰绰有余的。而且因为这些物业人员的工资，一般都不会特别高。所以就算有不少人不交物业费，物业也基本不会亏本。换一个角度理解，没人愿意做亏本的生意。最近这些年越来越多的人“入局”该行业，可见他还是有利可图的。当然，员工成本支出，并不是物业的唯一支出。相较于员工工资而言，日常的能耗支出反而更算物业的大额支出了。其中就包括小区内、地库里、楼层间的照明、电损等等。如果说人工成本是一项必备支出，能耗支出就是一种不可控的因素。如果一年内能耗支出比较大，往往也会影响物业的挣钱能力。所以物业能不能挣钱，往往还和本年度的能耗支出挂钩。当然，你肯定会问，既然他要管理地库里的一些设备，小区里车位的售卖、出租，难道不都是他的获利点吗？其实一般情况下，这些车库的收费都不完全属于物业，且仅有一小部分属于物业。物业更多时候扮演的，是一个代收者的形象。我们在购买或者租赁车位的时候，这笔钱基本上都会付给产权公司。物业一般只能够收取一个车位的管理费，并不是一个多么高昂的收入。所以，很多人如果觉得车位的钱全部进了物业的口袋，是妥妥的暴利行业就多虑了。这笔钱，还是和购房一样，进了开发商们的腰包。我们再回到支出领域，除了以上的两种成本支出以外，物业还有一项支出就是其他支出。换而言之，就是一些“打杂”的费用。例如社区搞活动时的资金、电梯的日常维护等等。为了让更多的业主主动缴纳物业费，提供良好的居住环境是很重要的。而这些环境的打造，自然需要资金去维护。而这些其他领域的支出，也是一项隐形支出。有些小区物业会留点心思，而有些小区的物业，却总是当做“耳旁风”。
二、物业公司靠什么来赚钱啊
我想投资开家物业公司那么要这么去办手续要这么才能被房产公司给吸纳呢？前期是需要找开发商谈，不过后期做的好不好就要看业主的了。
还是后期介入比较好，这样就可以和业主谈了。
现在前期物业大多都是开发商投资的公司，是父子关系。
等房子销售完毕后不久就会撤离。
这个时候进入相对好点。
毕竟前期有很多的遗留问题，不容易解决的。
物业公司一般来说要有健全的管理体系和相关的投入才有信心让你的客户对你信任.
一般来说,对有大型物业管理经验,高质量服务,及相关物业管理认证体系的物业公司比较受房产公司欢迎坑人
三、怎样投资物业赚钱
答：物业公司属于微利行业，要在市场中有大的赢利是很困难的，除非与房地产开发公司联合，得到房地产开发公司的支持那还多多少少有些赢利，如深万科旗下的物业公司就做的不错。所以物业公司财务报告是负的几万并不奇怪，因为很多是负债经营。
