新余天麓商业综合体在哪里,新余天麓开发商
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一、250万在重庆哪里可以买到别墅、合院或者叠拼环境好、容积率低、绿化面积大
手上准备250万的钱,想买别墅或者叠拼,是可以买到的。根据我经验来看,在主城250万买联排或者合院,都属于经济型别墅,品质不会有多高的,更别说你需要的环境好,容积率低,绿化面积大的。
如果买叠拼的话,也只能买到花叠,如果买板叠的话,250万又差点。
碧桂园.天麓
地址:巴南区还洋原香旁,3号轻轨花溪站对面。碧桂园.天麓沙盘
巴南宜居半山叠拼别墅,高尔夫景观,背靠南山,小区自带6500平运动家公园?繁华深处
户型:上叠165-181平米(带3大露台),下叠169-184平米(中户花园60㎡左右,边户花园120--170㎡左右)。
总价:220万~303万全是叠拼,无其它类型别墅。
容积率:0.92,绿化率:35%。电梯叠加别墅:1梯2户,地下是车库,车位购买,不赠送,电梯入户上叠及下叠客厅。共47栋,404户。一层110㎡,4一5个卧室容积率0.92,绿化率45%。
物业公司:碧桂园自己旗下物业公司,物管费4.8元/㎡。
交通,紧靠一环一轻轨三干道(即内环,轻轨三号线,渝南大道,渝南分流道,巴滨路),交通网络立体完善。3号轻轨花溪站对面南山,公交车,303,898,309,378,
学校:划片区,南泉小学,(巴蜀小学谈之中…)。
综合商场:龙洲湾商圈。
中学:34中,清华中学,南泉中学等。
复地君屿墅
新中式风格!南北通透!无房产税!容积率1.20,绿化率:35%。复地君屿墅效果图
经典联排272万到310万,建面184平米/套内175平米。
赠送面积大,实得300多平米,单层面积约90平米到100平米,花园32平米到120平米
客厅挑空6.9米,送地下室50平米,空高5.4米;端户开间6.6米、中户5.7米,预留电梯井 一楼带老人房。
叠拼总价180万到220万。
下叠建面153平米/套内135平米;
中叠建面134平米/套内118平米;
上叠建面127平米/套内112平米;
实得170平米到190平米,下叠花园端户80平米、中户40平米。
复地君屿墅项目占地约15万㎡,总建筑面积约27万㎡。
生活配套完善
综合商场:奥宜麦商圈、空港商圈、150万方临空商业综合体、约1.3万方家庭漫调乐活街、3.7万方墅群商街。
医院:重庆新兴医院、重庆医科大学附属第三医院、重庆宝桐医院、渝北区妇幼保健院。
其他黄桷坪体育公园、环山森林公园、翠屏山坡地公园(规划中)、宝圣潮公园等。
首钢·美利溪镇
重庆蔡家260万城市难得现房纯联排别墅小区。首钢美利溪镇联排实景图
容积率0.88,绿化率31%。
联排建筑面积约190平米到220平米,赠送面积100平米左右,花园面积约28平米到80平米,三院五房四车位。
面宽5.7-6.3米,物业费3.5元/平米,无房产税,
在售价格260万到330万。
小区配套设施:
交通:轨道6号线-蔡家设立三个站点,分别为曹家湾站、蔡家站、向家岗站;轨道13号线(规划中);4桥:马鞍石大桥、嘉悦大桥、蔡家大桥、宝山大桥(规划中);
6路:国道212、渝武高速、中环快速干道、嘉瑞大道、嘉运大道、歇马隧道。
公交线路:576、559、506、550、555、571、575等线路通往本区域 (美利溪镇站下车)
中小学:西师附中两江实验学校、兼善中学、人民路小学蔡家分校、朝阳小学(规划);
医院:蔡家医院、三甲医院(规划中);
公园:观音岩森林公园、五彩滨江公园、花溪公园、蔡家中央森林公园、体育公园、樱花大道; 政府部门:蔡家组团管委会
按照国家政策,划片区入读:人民路小学蔡家分校、兼善中学。
龙湖長滩原麓
重庆龙兴龙湖长滩原麓容积率1.00,绿化率:35% 龙湖長滩原麓沙盘
一、叠加别墅
总层高:5层(下叠2层、上叠3层)
A户型:142平米(下叠)?实得250平米左右
B户型:158平米(上叠)?实得200平米左右
总价:220万-240万
二、联排别墅3+1户型结构,带2个车位,带地下室。
中户面积:161平米,260-360万,其中花园40平米到50平米)
端户面积:181平米,340-380万,其中花园70平米到100平米)
实得:250-300平米,中户没有电梯井);
三、合院别墅(物管5元)
面积:257平米和297平米
总价:400-430万
交通配套:轻轨4、8、15号线
商圈配套:龙湖天街,龙兴古镇,民国街,际华园近120万方商业
学校配套:教育:人民小学、南开中学、重庆八中(规划中)、哈罗公学(规划中)、阿平汉公学(规划中)重庆理工大学等;
鲁家沟湿地公园、龙湾森林公园、飞龙湖公园、石龙沟生态公园、御临河滨江等8大公园环绕。
总结一下
在北区的联排,差不多都要300多万到400万,250万的预算在主城或者一环内还真的不好买到品质好的楼盘。比如礼嘉、中央公园等买叠加别墅一般的也要300多万。相比龙兴片区的房价还要便宜,并且都是品牌开发商,物业的品质比较好,就看你是否能够接受这个位置。
另外,南区一般都是刚需比较多,叠加别墅和联排也比较少。上面说的碧桂园.天麓也算南区比较好的联排别墅了。
还有其他联排别墅也在250万左右,这里就不列出来了。
这是个人观点,仅供参考。欢迎各位在下面留言,发表你们队这个问题的看法和意见。也可以点击关注我的账号,方便以后交流。
给你们推荐一下高新区海兰云天,我们朋友才在那里买的,160万买的叠拼别墅,环境很舒服,我们朋友第一次去就看起了,有山有水,是一个养心养人的好地方,据说高新区管委会也搬到那里去了,也在修轻轨了,以后应该会发展得很好,我觉得有钱可以去买一套,真心不错
前段时间去海兰云天耍,里面有别墅在买,去看了一下,160万,那个环境确实霸道,据说是600亩的湖和3万亩的山,高新区管委会也搬过去了,据说以后发展可期
在九龙坡、茶园偏点的地方,巴南、大渡口大部分地区,250万以下别墅可选择的多,多找下,200万以下都能买到,巴南龙洲湾阳光100阿尔勒三期未来还有几栋200万的
龙兴
最近确实也在看别墅,我自己的观点的话,首先认为北区当然好,但北区的好,也体现在了价格上。感觉环境好的,买不起。。。价格合适的,品质又差了点。西区未来的发展应该可以,我朋友给我推荐过金凤那边的海兰云天,说那边环境好的很,现在金凤成立高新区了,这个项目应该不错,可以去看下
帽子姐那里叫撒子呢?好像还可以,感谢帽子姐,不然还不知道重庆别墅在哪里
巫山巫溪督可以选择呀!离大重庆又不远大半天车程.安逸得板.
海兰云天温泉度假区、上邦高尔夫社区
西永
二、什么是商业综合体
商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的,因此其在城市的核心区域和未来的核心区域,具体的位置大致可以分为四类:新开发区的中心商贸区、城市副中心、CBD和交通枢纽。
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/paim/iknow/对于未来的商业综合体来说,业态升级提供线上线下服务肯定是大势所趋,因此,提升信息化程度,使之能与各方形成互动是必然选择。
这就需要一个全面支持移动客户端的、即插即用的、具有全方位协同能力的、对信息流、资金流、物流、人流进行全面管控的信息化载体,它整合并支撑着众多与商业运营相关,功能相对独立,同时能协同工作的信息化平台。
由于包含的平台众多,这样一个大系统应该称之为商业信息综合体。
业态多样化与消费享受化,引导了商业地产的升级与变革,形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体,如高邮的波司登世贸广场、万达的综合体、上海新天地的时尚聚集、成都锦里、北京798艺术区等等,都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。
商业综合体代表着各种休闲需求的实现。
无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物,都可以通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。
“商业综合体”,是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
商业综合体,源自“城市综合体”的概念,但是两者有着明显区别。
商业综合体,是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。
比如中国最多的:万达广场
三、商业综合体有什么优
答:商业综合体,一个难得相遇的投资方向和投资品种。是目前最先进的创富模式商铺类型丰富,其优势也各异。具有强大的业态组合力,能最大限度满足人们购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的消费需求。同时,拥有完善的环境设施,也是人们休闲娱乐的精神场所,能够最大的聚集人群。
四、房租上涨的前一天我辞职了
写在前面的话:
今天的文章,基于一封读者邮件,原文大意如下:
晓璃老师,您好,先自我介绍一下。
我是去年毕业的大学生,毕业于一所211非985的学校......我家里很穷,孤身一人来到诺大的一线城市,发现这里人才济济,仅有的211学校背景并不是突出的优势。
几经辗转,我找到了一份工作,并和人合租了一间房......由于在工作中感觉一直学不到东西,总是在做重复性的琐碎工作,让我觉得加薪无望,于是一个月前我提出了离职。
我正式办完了离职手续的第二天,就接到房东通知说,从这个月起,房租要涨1000多......
我目前的困境是:刚刚辞去了工作,还不知道下家在哪里,现在又面临房租上涨的困境,我实在不知道自己何去何从,但实在不想回到穷乡僻壤的老家了。
我该如何找工作呢?在今后的工作中,又该如何进行调整,才能获得经济上的改善呢?
我可以想见,一个在一线城市漂泊的职场新人,在面对这种困境下的无助和迷茫;同时,这位读者的困境也颇具代表性。
今天这篇文章,想和你掏心窝子谈谈以下三点:
职业定位的本质是什么?
该如何选择适合自己的工作?
工作中到底该如何做,才能避免冲动跳槽的决策?
一、我们千辛万苦进行职业定位,到底是为了什么?
从事职业规划这么多年以来,我遇到的职业定位案例高达60%以上,这里面主要包括两个方面:一是职场新人的职业定位,二是职场老人的职业再定位。
第一份工作为什么非常重要?
有人说我完全可以骑驴找马啊,我也可以先就业再择业啊,但事实上呢?
你的第一份工作会在你近乎白纸的职业生涯中打下深深的烙印,无论是你的同事领导,还是你所接触的客户,以及工作环境、待遇等种种,都会给你的未来职业生涯提供最原始的参照。
试想一下,如果你的原始职场参照系本来就是失败的、混乱的、稀里糊涂的,那么你后来又怎能轻易找到实现职业理想的方向呢?
这就涉及到我们接下来必须明确的一个大前提,那就是,我们动用一系列测评工具也好、咨询技术也罢,做的职业定位,本质上到底是什么呢?
如果用通俗的语言表达,那就是,职业定位最本质的作用,就在于找到一家可以长期合作的公司、找到一份可以长期发展的职位,长期地进行价值交换,从而达到公司与个人共赢的目的。
二、如何选择适合自己的职场起步?
要知道,和很多事物一样,职场发展受制于两大因素,一是内因,一是外因。
这里的内因包括,个人价值观、知识结构、技能、特质等要素;这里的外因包括,所属行业、岗位职能、公司发展阶段、氛围及文化,等等。
选择适合自己的职场起步包括两大要素,一是找到你自己(你是谁),二是给这样的自己寻找到合适的合作平台。
那么如何发现你是谁并找到适合你发展的环境呢?