吉安市在哪里买房最便宜,安吉房子买在哪比较好
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一、像江西吉安这样的5线城市，房价均价8000多一平，合理吗
那些说合理的人，请问你们是本地人吗？了解吗？如果你所处的城市房价不合理或偏高，请不要随意出口说别的城市就得合理！不要拿一个不合理城市去跟另一个不合理城市比，错误的认为自己城市不合理，别的城市就应合理，什么心态？
①你了解吉安消费吗？本地人都知道消费堪比一二线城市，特别是在广州、深圳等地回来的老表们，深有体会；
②你了解吉安的经济吗？企业相对少得可怜，核心经济就是地产和卖地皮，近十年城镇改造，修路建房搞城镇，能安居，可是乐业呢？大量良田和菜农已成小区，菜几乎是外来菜，物价飞涨，空置率全国遥遥领先。而人均工资低得你怀疑人生。
③衣食住行：就说租房，市区租个单间，七八百还不是那么好找，加上水电煤气物业卫生费，一千每月；单间公寓，光租金就一千多每月；吉安最低工资标准也就一千多，加上加班和绩效，单身汉就是仅仅活着而已，要存钱很难。所以人都跑出去打工。果断放弃这里的低薪和高消费。
其余不说了，多了都是泪，活在当下，阿弥陀佛！
当然不合理，江西吉安处于吉泰平原，有些农田荒废，工业要啥没啥，就一个江西立讯智造有限公司还有些名气，该公司在江西民营企业百强榜中排名第6；第三产业又跟不上，基础建设有些落后，城市门面的吉安火车站也破得要死，怎么能维系这么高的房价？当然，新建的吉安西高铁站还可以！
当然，吉安的物价并不便宜，无论是肉价、水果价还是大棚蔬菜价格，当地老百姓总是以香港的物价来评价吉安的物价！到了吉安，肯定要尝尝吉安炒粉，非常美味，但一碗素炒粉或者汤粉要10元，追赶一线城市物价的节奏！
吉安常住人口为495.97万人，是劳动力输出大市！吉安古时候叫庐陵，盛产才子。当下因为江西的发展在华东六省一市处在末梢，吉安因离沿海发达城市如深圳、广州、上海、杭州和福州等近，所以大都跑这些发达城市务工。大多数的吉安务工人员吃得苦，在外地拼命挣钱，回乡置业或者盖房，这或许是吉安能维持这么高房价的原因之一，听说吉水县的房价还高过吉安市。当然，因为没啥工业，税收较少，政府只得靠卖地来维持基本开支和投入。
网上说吉安的平均工资达到6K多，我打死都不相信！吉安本地公司的很多女职工的工资在2K多，如果多加班到3K就算烧香拜佛了！
到了吉安市或者下面的各个县市，如果要购物，你肯定会熟悉一个名叫国光的超市，很多门店，开得挺大的，有点类似浙江的银泰集团！网络披露国光连锁董事长胡金根的身价达到48亿。
其实也是有价无市，作为吉安土著，收入中上，对这个房价也吃不消。现在更多人是用所有钱包付个首付，再背一生债，这一辈子无法承受任何变故，否则就变成社会的不稳定因素，个人觉得6000左右比较合理。
吉安房价高没有什么合不合理。房地产有三大股东，一是政府，土地财政，保收入，搞建设，只有卖地。二是银行，有几个老板不是靠银行贷款？三才是投资商。房价不高谁投资？国家是这样子，全省也不这样子，吉安能独善其身？哪里县不是七八千？
吉安是一个生态环境非常好的宜居城市。看看北上广深一线城市的房价多少 ！！收入多少？？？！？吉安的房价多少收入又多少
？？！房价收入比就说明吉安的房价并不高！！！
我丈母娘家买在青原区上江界，那里都8000一方了，感觉在吉安工作的普通人买得起也供不起那里的房子，房价太高了！
吉安大搞棚户区改造，大拆大建，你觉得房价会降吗？虽然今年经济受疫情影响，房产成交量比往年低，但是土地价格没降，建房成本没降，房价要降有点难，再加上国家货币政策松动，综上所述，吉安房价有小幅上涨，如果政策放宽松会大涨。
遂川至少7000
2019年四月份均价7800，不到8000元/平。存在就是合理，畸形发展就有畸形价格，凭什么北上深6万以上一平，吉安8000一平就不行？疯狂过后一地鸡毛，但现在还是不得不买的时候。
不合理，我举举我的例子吧，我五十岁，还有几个月退休，我从2002年下岗后就给别人打工的，随物价上涨从一开始三百多到两千多，前两年有事没打工了，今年开始有时间想找点事做，问了几家都说要三十五岁左右的，找洗碗的又怕湿气重，前两年湿疹用了好多药，打了几十针才好，本来膝盖上下楼就疼站久的又不敢做，自己还要交养老保险，房子一百平八十万，与我一样下岗打工的人我也不知要怎么买房
二、江西省吉安市哪个银行首次购房利率最低
是的，门票。 但是，良好的信誉，是一个非常模糊的概念，具体的，银行的信贷经理所掌握。 在正常情况下，客户首次购房者可以享受15％的折扣。
再低，也不是很容易。不是不可能，只是不容易。信用报告，收入水平，工作环境，家庭状况，评估因素。 希望能够帮助你！答案：百度房地产交易组，敬请期待！
三、这两种房子便宜且租金高但可能会沦为纸面财富
编者按：本文来自微信公众号「大胡子说房」（ID：dahuzishuofang），作者：花满楼，36氪经授权转载。
楼市的火爆，人人削尖了脑袋都想买房。
由于限购政策，一些投资者又没法子买到住宅房，心里蠢蠢欲动，竟然想连商铺和公寓都不放过。
甚至，我还看到了不少“房住不炒之下，商铺投资成新风口”诸如之类的说法。
额……我能理解你想买房的心情，但说真，不是所有房子都适合买的好不啦~
在楼市新时代下，商铺公寓价值不高、很难变现.....这种房产情况完全经不起未来的风险考验，在楼市泡沫之下可能会危如累卵。
1
先说商铺。
传统观念是“一铺养三代”，认为仅仅依靠一个临街铺面，就可以赚得盆满钵满，几代人不愁吃穿。
但时过境迁，到了你这里，很可能就是“三代养一铺”。
商铺是40年产权，最低50%首付，有些地方还要全款，税费高，出租也难，涨幅还一般，除了租售比稍微高点。
对商铺来说，电商冲击是一个不利因素。
简单问你两个问题：
你最近一次去商场是什么时候？在里面的消费行为有哪些？
在某宝某东，你每周的包裹有多少个？
在消费者和商品之间，商铺不再是唯一的连接渠道，人们对商铺的依赖性逐渐降低，投资价值肯定也会大大缩水。
互联网时代，“一铺养三代”已成过去，“一铺毁三代”正成事实。
地段是投资商铺的先决条件。
客流量大，几平米的周黑鸭也能创造月流水30万的业绩。
而这样的地段的商铺，少之又少，选筹的难度非常大。
即使是一线城市的商铺，空置率也非常高。
举个例子，我们的写字楼坐落于广州珠江新城商圈，这是什么地段呢？基本上所有广州的房产都是以距离珠江新城多少个地铁站去定价的，妥妥的广州一环的位置。
商铺运营如何？
李老师说今年他已经吃倒闭5家店了......
他很喜欢集中到几家店去吃午饭，然后今年以来，他经常吃饭的那几家店，已经倒闭5家了，不是味道不好，而是铺租贵，生意又不好做。
大门上红字黑字的“转租”两个字非常刺眼，这不是孤例，而是放眼望去，都是空置。
而且，商铺的投资，更多的是投资未来，资金占用时间长。
目前而言，很多城市规划虽然完美，但毕竟周边才刚刚起步，人流、资金流等严重不足，这些对商铺都是致命的，如果投资商铺，最低也需要守5年以上，对于资金的占用度都是巨大的。
再者，很多城市商铺主要沿着写字楼布局，周边的住宅量都非常有限。
最后，商铺的上涨速度永远跟不上住宅，因为它没有“刚需”作为支撑点，转手也比较有难度。
所以，投资商铺是一场豪赌，需要很专业的眼光，比买住宅难太多，风险也大很多，不适合普通老百姓。
商铺作为商业地产，需要专业的、富有经验的运营，所以我们经常看到的商场店铺一般都是开发商自持。
不建议投资商铺，除非实在没有其它好的投资门道。
2
再来看公寓。
在住宅限购、限贷之下，打着“不限购、不限贷”旗号的商业公寓开始大行其道了。
公寓就像个盛装打扮的小妖精，价格便宜，装修时尚，把人迷得混三倒四的。
但是，这是掩盖不了公寓自身的硬伤的。
除了交易成本比商铺低点，其他方面也远不如普通住宅房。
40年到50年的产权，土地使用年限短。
土地使用期限都是从开发商拿地开始算起的，而不是你收楼的日子算起的，所以你实际得到的使用年限更短。
而且，生活成本高。
水、电、煤气、物业费用都是按商业用途收取的，费用比普通住宅贵一倍以上。
公摊面积比较大，因为有居住也有办公，人员混杂，居住舒适度也比较差。
关键是，还不能落户，无学位。
不少商用公寓地处市中心，附近还有名校，但因不能落户也无法入读附近的学校。
一般来说，买公寓是为了商业经营而不是提供自住，寻求的是租金回报率。
但偏偏商业公寓最大的弊端是，升值潜力有限，投资回报率低。
而且买卖的税费很高，导致很难转手，二手公寓普遍不好转手。
没有房票的还是努力攒房票，尽量不要将就买公寓。
3
有个比喻很形象：住宅只需要初中水平，公寓需要高中水平，而商铺则需要大学水平。
中国楼市的投资特点在于，投资收益中，主要来源于产品本身的升值，而并不是租金。
这个特点对商铺来说是致命的，因为商铺的收益传统上主要来源于租金。
现实中，在所有的房屋投资品中，住宅的投资价值最大，且变现最容易；相应地，商铺、公寓等，产品升值空间远小于住宅，且变现更难。
单纯从产品升值角度，住宅的升值空间远大于商铺、公寓。
所以啊，还是投资住宅简单粗暴。
住宅周围的配套都是静态的，学校、地铁站、医院它不会跑。
但对商铺来说，人一直在流动，这是最可怕的。
商铺有太多不可控因素了，这一点也就注定了它不适合投资。
总的来看，不管是商铺还是公寓，虽然便宜租金高，但不好变现，还不如投资一套住宅房来得踏实和容易。
四、买房
答：买房要买适合自己家庭的房子，能帮助你身体健康，家庭和睦，事业顺利的房子。
