新余市哪里有楼梯房买,新余最便宜的房子
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一、现在我买的是楼梯房共6楼我买的5楼朋友都说我傻，
楼房锻炼身体咯，但你每天要爬上爬下自己要有心理准备，个人觉得还是有电梯的好点，因为你总不可能从不带东西回家吧，难道每次提着一大堆东西上5楼吗，而且人家到你家做客爬5楼也够呛，如果是2楼或者三楼课能好点
二、地段好但房龄大这样的二手房值得买吗
在大城市买房，部分预算不高的购买者一般都要面临两难的选择，要么购买地段好但房龄大的二手房，要么购买郊区新房。
因为主城区2000年以后建的二手房，普遍户型大，价格高，远超预算。
那么，问题来了，地段好但房龄大的二手房，到底值不值得购买呢?
一、核心地段房龄大二手房的优点
1.地理位置好
其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中间位置，所以去到哪里都不会太远;其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT(快速公交)等;居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。
这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。
2.价格较低
在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。
由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。
不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低;再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。
二、核心地段房龄大二手房的缺点
1.比较破旧，小区环境一般
这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。
加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。
2.车位不足，物业管理差
小区的物业费比较低，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。
车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
3.买后得翻新装修
老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。
因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。
4.贷款的年限有限
这点购房者一定要注意，因为一般来说二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。
由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
5.房屋质量难以保障
因为这样的二手房是由90年代建造的房屋，所以大多为砖混结构，再加之使用的时间久，房屋质量就难以保障了。
如果要翻新，也得费一些功夫。
6.邻居的层次参差不齐
买房时，我们的邻居很重要。
老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。
年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。
三、买房建议
对于第一次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。
如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3-5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。
再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。
对于不追求生活品质、已经有至少一套房的人群来说，这类房屋至少将来拆迁的时候，能赚上一笔。
如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等;另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。
三、岳塘区哪里有楼梯房买
答：老厂区周围的原职工住宅都是楼梯房，例如：发电厂、电机厂、江滨、湘钢、电缆
四、楼梯房一二楼能不能买
楼梯房的一层和二层当然可以买了，毕竟每一个楼层都有自己的优点和缺点：一层1、优点：在发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。因为住在一层的住户，在遇到这些意外时可以快速的逃跑、2、缺点：一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。二层1、优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。2、缺点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些，同样容易受到噪音的污染。此外，采光和通风效果也不佳。三层1、优点：综合各方面因素，如果您购买的楼盘总楼层数在五、六层高的话，住在三层是最理想的。因为五六层高的楼通常没有电梯，住在三层出行也方便，采光也较好。2、缺点：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层1、优点：从环境的角度来看，安全性最好。2．缺点：如果说没有电梯的话，老人上下楼会成为一个难题。七层1、优点：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。2、缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层1、优点：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。2、缺点：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。十六层以上1、优点：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。2、缺点：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层1、优点：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。2、缺点：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
