上饶二手房首付多少钱,上饶二手房指导价
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一、二手房首付需要付多少
您好，很高兴为您解答！一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。
二、上饶房价首付一般多少
上饶房价首付一般多少如果是第一套房一般首付30%以上，贷款月供计算公式：等额本息还款法计算公式：
每月应还金额：a[i(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] 注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
等额本息还款公式推导设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额...30左右
三、商业贷款买了二手房后可以提取公积金里的现金么
可以的。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一内的，可以提取职工住房公积金账户容内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
扩展资料：
二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
参考资料：
《住房公积金管理条例》——百度百科
四、二手房贷款首付要多少钱
答：二手房贷款首付1、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付50%；2、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款；3、其他的情况下，二手房的贷款首付一般最低为30%。郑州二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。申请郑州二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。据了解，房龄在1998年以后的房子，申请郑州二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋，贷款成数则相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。
