宜春紫金名门为什么没房产证,宜春市紫金名门
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一、宜春下浦紫金名门园艺场社区为什么没房产证
到住建局，国土局咨询了解。。一般以下这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，就是能办出产证的。首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是我们经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”。
二、五证齐全的小区为什么办不了房产证
五证齐全的小区为什么办不了房产证，大多数原因还是开发商违反规划建设。
例如：开发商会选择在建设过程中对规划进行调整和变动。
情况较多的是开发商进行加盖。
一旦加盖，便会导致整个一幢楼违反规划，全都办不了房产证。
还有，购房者在买房时虽然会注意查看五证，但很多人只注意看有没有证，是不是全。
对证件的具体内容则不会仔细去查看，这就使个别开发商有了可乘之机。
以预售许可证为例，证件内容会对预售范围、房屋地上建筑物层数、预售房屋套数等进行载明。
而如果预售许可证载明的楼层是18层，而开发商卖给业主的是20层，则属于超出规划的情形。
如果超出规划的问题解决不了，根据相关法律规定，房管部门是无法为其办理房产证的。
此外我们还应当认识到，房产证的办理是一个整体的过程。
一个房产证的产生要经过多个部门的审批。
虽然房产证最终由房产部门办理，但房管部门只是办理房产证的“终端”环节。
除了房管部门之外，还涉及规划、国土、建设等多个部门。
如果在此前的规划和建设中的任何一个环节出现问题，最终都有可能导致房产证办理出现困难。
若想避免此类风险，笔者建议各位购房者在买房时要“擦亮眼睛”，不轻信手续和证件不全的开发商的“承诺”，不去购买违规开发的房子。
买房前，不但要了解预售楼盘是否五证齐全，更要对规划许可证和预售许可证等证件上面的具体内容进行仔细查看。
同时，预售楼盘的规划图等在建设和规划部门的网站上可以查到，上面对楼幢的信息等标示得很清晰，建议购房者买房时一并查看。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
三、从江宁大学城到白下区苜蓿园大街77号紫金名门怎么走
答：坐地铁一号南延线到张府园下，在张府园坐82路到天堂村下，走没多久就到。
四、听说过「刷酸」没确定不是毁容吗
图片: Dribbble | 设计: Ricky Linn | 责任编辑: 木头羊
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导言
坦率地讲，以前我只是知道自己美貌过人，并没有太在意。
但是当我靠脸红起来之后，就发现这件事情的重要性了。
不仅就此承包了家里所有的镜子，还包括大大小小的勺子、不锈钢锅等一切可以拿来当镜子使的物件儿。
妻子觉得这是病，得治。
所以，最近这段时间她总说我变丑了，导致我梦见自己真的变丑了，结果你们纷纷取关，惹得我梨花带雨连哭七七四十九天，眼泪简直哭成了一条河……不料，河里出现了一个老头儿，手里拿着吴彦祖和吴亦凡的照片，问我：「这是你的脸吗？」
-不是。
-小伙子，看你这么诚实，那我就把你变成岳云鹏吧……
这下，我哭得更惨了，觉也没法继续睡，因为枕头都湿透了。
我掏出床头柜里的镜子，开始细细端详自己的脸。
这一照不要紧，居然发现眼角有一些细纹，就像是刚刚哭出来的，皮下还有几颗伺机待发的痘痘。
我连忙晃醒妻子，问她该怎么办。
（妻子的伟大在于她勇敢地活在段子里……）
她说我整张脸得「刷酸」。
啥？刷什么酸，往脸上刷？怎么刷，用刷子刷？用什么酸，硫酸吗？
这给我惊得睡意全无，浑身颤栗——怎么听着像要毁容啊！只见过女人之间嫉妒容颜的，可从没见过妻子嫉妒丈夫的。
你们也知道，我靠脸吃饭，刷酸真的不会毁容吗？
妻子白了我一眼：「看把你吓得，眼袋都秃噜下来了。
刷酸就是用果酸或者……算了算了，你问六层皮吧，他最专业。
」
我说：「行行行，我让六层皮专门写一篇吧。
哦，另外，我这是卧蚕，不是眼袋，就是蚕大点儿。
」
好了（甩眼袋……），今晚就请皮妃六层皮给大家讲讲「刷酸」的事儿。
Part
1
刷酸是什么鬼？
刷酸，算是行业黑话了，只有资深的「战痘天使」才会这么说。
简单来讲，就是在皮肤上使用含有酸性物质的药物和化妆品。
常见的酸包括果酸、水杨酸、维A酸等。
刷酸是一项技术活儿。
如果刷得一手好酸，对于角质堆积、面部油腻、痤疮粉刺、面色暗沉有细纹等皮肤问题，确实有一定的作用。
但是，想要让酸的效果最大化，还需要精确挑选酸的种类，以及控制酸的浓度。
既然是技术活儿，那专业的皮妃必然有过人之处，且看下面的分析。
Part
2
什么是果酸？
你们都知道，自古红蓝多CP。
40多年前，一个爱穿红色的皮肤科医生Dr. Eugene Van Scott和一个爱穿蓝色的药学专家Dr. Ruey
Yu，在美国实验室憋出一种名为AHAS的物质，也就是大名鼎鼎的果酸。
果酸主要是从水果中提取的各种有机酸。
所谓的果酸治疗，其实就是一种化学剥脱术。
啥？剥脱？
这不等于换脸吗？
果酸并非无所不能
很多化妆品和护肤品中都添加了果酸，只是浓度不一。
果酸浓度与剥脱深度有些相关。
很多姑娘常常见到这样的广告词：较低浓度的果酸可以剥脱表皮，治疗粉刺、痤疮、毛孔粗大；高浓度的果酸刺激真皮胶原增生，可以减少细纹、祛除痤疮后的疤痕，令面部年轻化。
简言之，看上去仿佛果酸浓度越大，脱得越多，效果越好。
然而，我要严肃地指出真相——广告跟现实比起来，简直骨感得像个皮影。
浓度较高的医用果酸对于粉刺和轻中度痤疮有效，但对于重度痤疮无效。
对于细纹、疤痕以及色素性疾病，疗效就更有限了。
平时化妆品里常用的果酸浓度很低，只有一定的保湿作用，祛痘效果微乎其微。
我知道有姑娘在淘宝上买所谓的杏仁酸（果酸的一种）买得不亦乐乎，怎么说呢，作为一个严肃文学派，我建议各位还是在医生的指导下使用，这样比较好。
果酸治疗的过程
一般来说，进行果酸治疗时，医生会采用浓度为20%、35%、50%、70%的果酸。
以 20%为起始浓度，涂于面部，避开眼周及口周，停留几分钟。
当面部出现红斑、白霜或不适时，以中和液中和，冷敷 15分钟左右。
每15天～20 天进行一次果酸治疗，每个疗程需要就诊五次。
果酸治疗的过程并不复杂，看起来好像刷刷刷就能一键美颜。
不过，世界上所有的相遇都是久别重逢，你们与那些角化的皮肤和痘痘那相爱相杀的孽缘早已前世注定，哪能这么简单地刷个酸便说分就分呢？
哪些人不适合果酸治疗？
1.一个月内有过暴晒经历，进行过其他剥脱治疗、激光或冷冻治疗的人。
2.面部病毒感染或切口未愈合的人。
3.近期服用过维A酸类药物，有果酸过敏史、有肥厚性疤痕或疤痕疙瘩病史的人。
对于以上朋友，我想说：爱脸，从远离果酸开始。
果酸治疗可能产生的不良反应
进行过果酸治疗后，基本都会出现发红、灼热、瘙痒等症状，一般几天后会消失。
亚洲人的皮肤较为敏感，使用化学换肤很容易出现刺痒、发红的过敏症状。
假如可以耐受，就能继续治疗。
不能耐受的话，需要及时中和，冷敷足够长的时间。
此外，还有中重度红斑、肿胀、刺痛，以及炎症后色素沉着、光敏感等不良反应。
假如果酸的浓度合适，治疗时正确操作，大部分的不良反应可以避免。
果酸治疗后，皮肤护理的重点
1.进行果酸治疗后，皮肤大概需要一周左右的自我修复期。
如果有轻微痂皮形成，不妨任其自身自灭，切勿人工去痂——不要手贱，不要手贱，不要手贱！
2.治疗期间不可泡温泉、洗桑拿，以免面部发红。
3.治疗期间应避免直接日晒，可以使用防晒霜，或者打伞、戴帽、戴口罩，以减少色素沉着。
知道明星为什么把自己挡得严严实实才出门了吧？未必是真的红到害怕群众围观，很可能是刚刚刷完酸。
4.治疗结束后的一个月内，皮肤高度敏感，最好少化妆。
5.对治疗部位进行保湿护理非常重要。
6.治疗期间，不能同时使用其他角质剥脱剂和酸性物质（比如水杨酸、维A酸类药物等），否则会加重皮肤的光敏感危险。
洗脸时注意避免使用磨砂型洁面乳，以减少对皮肤的刺激。
Part
3
水杨酸又是什么？
祛痘、治鸡眼都是它
你们很多人的青春记忆里，某某牌子那蓝色包装的祛痘洗面奶火遍大江南北，其中就含有水杨酸。
某位国外大妈自创的品牌，当家花旦也是水杨酸精华。
水杨酸是一种化学合成酸，在皮肤科应用很广。
用在什么部位、治疗哪种疾病，与水杨酸的浓度有关。
浓度0.5%～2%的水杨酸可以用于面部；如果达到70%，那么做成药贴治疗鸡眼也是可以的。
你是否适合使用水杨酸？
很多洗面奶、清洁剂，以及各种霜都会用到水杨酸。
注意，它并没有保湿作用。
对于油性皮肤和混合性皮肤，水杨酸可以适当控油。
如果干敏皮的姑娘使用，搞不好会加重皮肤的敏感性。
此外，水杨酸对于以粉刺为主的痤疮可能有点效果，但恐怕会加重重度痤疮。
因此，如果面部皮肤敏感又有很多痘痘，听我一声劝：千万不要碰水杨酸。
使用注意事项
使用含水杨酸的化妆品或药物时，一定要注意防晒和保湿。
之前有个病人来找我，说用了一种化妆品后，脸越来越黑了，活生生从当年的白皮款古天乐变成了现在的黑皮款。
究其原因，就是这种化妆品里含有高浓度的水杨酸。
同时，这位病人也没有注意防晒。
Part
4
果酸pk水杨酸
果酸和水杨酸这两个小妖精桃红柳绿，各有动人之处。
说起它们的差异，不知你们是否清楚呢？
果酸相对温和，适用性较广。
不过，开始使用时，也会伴有瘙痒或者红热，这都属于正常现象。
相对于粉刺，果酸治疗炎症性小痤疮见效更快。
水杨酸没有保湿性，即使浓度低，对干敏皮也可能有刺激性，所以干敏皮的姑娘尽量不要选择刷水杨酸。
至于油皮和混合皮的姑娘，如果想控油，可以考虑它。
这两种酸孰优孰劣？好比你到底选吴彦祖做老公，还是挑吴亦凡做老公……嗯，适合自己，开心就好。
Part
5
自己刷酸？你要明白这些事儿
我知道，你们中啊，总有些人手痒，非得要自己刷一刷，没有效果才死心。
对于一些日用的酸类产品，刷之前，麻烦各位花费几分钟看看下文——
真的需要刷酸吗？
不要为刷酸而刷酸。
如果皮肤红润有光泽，用酸可能破坏皮肤的状态，甚至引起痤疮。
有些人皮肤出现问题，不是别的，就在于过度护肤。
不要多种酸类产品玩混刷
刷酸不是乱炖，大杂烩未必有专一的烤面筋好吃。
如果已经在用水杨酸，就不要刷含有果酸、维A酸等的其他产品了——皮肤经不起这么玩。
此外，维A酸千万不要自己刷，一定得在医生的指导下使用。
观察皮肤的反应
刷酸时，一定要从低浓度开始尝试。
用酸后，瘙痒、刺痛、轻微红肿都是正常反应。
如果不适感持续不退，别硬撑，趁早找医生。
一定要防晒
刷完酸相当于剥离了角质，皮肤更容易受到紫外线的伤害。
所以，一定要防晒。
没有古天乐的颜，可hold不住他那样的黑皮。
该收手时就收手
酸类产品并非日常护肤必备，皮肤状况改善后，要学会见好就收。
很多事儿都是作出来的，别不信，痤疮也能刷出来！
完
皮妃絮絮叨叨讲了半天，就是提醒大家千万别自己在家做实验，把脸当墙刷。
我知道，你们个个渴望自己白出一道光，美出一片天，现场闪瞎前男友及其新女友。
不过，凡事一定要讲科学，该看医生看医生，该做运动做运动（两种都行）。
像我，哪怕前几天生日聚餐胡吃海喝，这几天长出n颗痘痘，依然自信满满，45度角仰望天空，在球风中感受自己的美貌。
一直提美貌，你们会不会觉得我很烦？
只要想想妻子，你们就会释然。
毕竟你们只能偶尔看看我的美照，妻子的眼睛却被我全方位无死角照镜子的行为辣出眼泪。
作为补偿，我给她买了好几个包。
早安，我爱这个世界。
参考文献：
[1]王大光,朱文元. 痤疮发病机制中炎症的研究进展[J]. 中国美容医学,2004,13(4): 491-493.
[2]Cunliffe WJ, Gollnick HPM. Acne diagnosisand management[M]. Martin Dunitz
Ltd, 2001: 107-114.
[3]吴艳,朱学骏. 化学换肤[J]. 临床皮肤科杂志,2006,35(4): 262-263.
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