抚州梦湖山水城小区在哪里,抚州梦湖风情房价
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一、业主自治天知道毁了多少小区害了多少业主
首先
我们一起来看几个
“小区业主赶走物业”的实际案例
我们从实际案例中可以看到
并不是赶走了老的物业
小区就会变得更好
甚至还会变得更差
所以
小区业主们在赶走物业之前
一定要慎重考虑
!!!
如果小区现行的物业确实太烂了,必须要赶走物业,那赶走老的物业公司前,一定要注意这些事项:
01
搞清楚
现在的物业公司管理差的真实原因
如果现在的物业公司管理差只是因为物业人手不够,那就先协商增派人手的事,或者如果是物业费太低,一平只有几毛,导致物业管理不善,可以协商提高物业收费标准。
或者物业管理只是某几个地方管理不善,建议更换这个方面的物业人士,再做定夺。
千万不要没搞清楚真实原因之前就记着把物业赶走。
02
弄明白
是否是大部分的业主都同意赶走物业
有很多小区出现过类似的案例,只是一小部分业主觉得现在的物业公司不行,然后不明不白地把老的物业公司赶走,然后引进了新的物业公司,发现还没之前的管理好,业主一闹再闹,最终两败俱伤。
03
提前找好
愿意管理小区的新物业管理公司对接
在赶走老的物业公司之前,一定要提前找好接收的物业,不然如果没有找到合适的物业入住,小区在一段时间内就会进入一个“无人管理”的境地。
04
确定新物业公司的收费标准
是否征得了小区大多数业主的同意
新进来的物业公司物业服务一般都会比老的物业好,但有些物业收费也可能比之前的高,如果大部分的业主对收费标准完全不知晓,在知道物业费后,都拒绝缴费,这样物业公司只能降低服务标准,减少物业人手,最终服务质量还是会大打折扣。
05
确定好
新物业管理公司入驻的具体时间
如果跟新物业公司没有提前确定好入驻时间,小区在一段时间内,无人管理,垃圾没人运,草坪没人搭理,道路没人清扫,电梯无人保养,大门无人看管,后果不堪设想。
06
千万不要只关注物业费价格
而忽略物业管理质量
一分价钱一分货,谁都明白这个道理,但大家还是期望花最少的钱,买到最好的东西。
物业也不例外,总有很多业主希望花1块的物业费,期望享受到2块钱的服务,那肯定不现实。
最后,在此告诫各位已经买房入住的业主,在赶走老的物业公司之前,一定要慎重考虑,成立业主委员会,与物业公司协商解决,不断改进,如果发现经过一段时间后,小区管理依然没有改变,再去思考“如何赶走小区物业”为妥。
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二、抚州市梦湖那边和站前新区,哪边更有发展
梦湖这边目前比站前新区要好,梦湖这边是作为一个文化旅游点建设的,而站前新区还刚开发,人还没有过去。
不过站前新区依托着火车站,是政府要开发的目标,以后可能会比梦湖这边要好。
三、抚州市区到梦山有公交吗
答:抚州市区到梦山,从抚州市火车站乘坐9路公交车到终点站洪客隆,然后往洪客隆前面站牌等2路公交车,到梦山站下车就是梦山!
四、苏州湖山新意小区周围游泳馆有哪些
答:这附近都没怎么留意,你可以到体育馆去看看的,希望能帮到你。