南昌产证加名字需要什么材料(南昌房产证加名字需要多少钱)

2022年5月1日10:32:56江西资讯2180字阅读7分16秒

南昌产证加名字需要什么材料,南昌房产证加名字需要多少钱

内容导航：

房产证上加名字需要什么手续

房产证加名字需要哪些手续

产证上加名字需哪些材料呢

南昌房产证加名字的办理材料有哪些

一、房产证上加名字需要什么手续

在相关网站查询到：房产证加名字根据不同的情况，所需要的手续和费用不同，一般可以分为三种情况，全款房加名、按揭贷款房加名，以及没有结婚或者没有直系血源关系的加名。其中全款房加名，一般需要登记费80元/套，配图费20元/证，具体费用各个地区的规定不同。具体如下:1.全款房加名：（1）材料准备:三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）办理手续:去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（3）所需费用:登记费80元/套，配图费20元/证，一般20天左右便可以拿到新房产证。2.按揭贷款房加名：（1）材料准备:三证(结婚证、身份证房产证)正本及复印件。（2）办理手续:先去银行办理抵押变更手续。一般情况下，如果是按揭贷款的房子，想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。（3）所需费用:除支付上述100元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3.没有结婚或者没有直系血源关系加名：（1）办理手续以费用:没有结婚或者没有直系血源关系加名，相当于房屋买卖，需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。（2）所需材料:买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证合同还有房产证，即可办理过户了。如果一方不去的话，需要去公证处做委托。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房产证加名字需要哪些手续

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。
如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。
其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
每平方米3元交易费。
不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
万分之5的印花税。
本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
住房办理加名字手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款没有还清，产权在抵押期间，需要征得银行同意，提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书等证件材料。
双方一起到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房加名字手续。
《房屋登记办法》规定：
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。