2019吉安买房哪里的房子好,吉安哪里房子性价比高
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一、买哪里的房子好
越发达城市的房子升值空间不大，但是总价高，小城市的房子升值空间大。
一、选房：选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的升值潜力。对于其他购房人来说，一般老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就医看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。选择户型近年来，开发商在房屋设计时大多遵循
“ 三大一小 ” 的原则，可以说提出这一观点，摈弃了传统的居住理念，符合百姓对住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求 “ 三大一小 ”
，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。专家认为，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证
15平米以上；起居室不要过大，一般在25平米即可。同时在选择户型时应注意：
A、厅内户门不要过多，面宽（或称厅跨）应在3.9米以上，至少也应满足3.6米；B、动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅；C、注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。D、购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松。考察社区环境社区内外环境的品质高低是体现居住质量的核心。考察小区内环境，可从以下几个方面审视：
1.小区内绿化程度；2.小区内功能划分；3.社区内无干扰，人、车分流。社区外环境应多观察，是否靠近体育场、公园、高校等，或依山、临江。考察配套设施购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、学校、公交线路等生活配套设施。配套设施越全，日后越会让您感到生活的便利。查看法律文件法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、销售（预售）许可证。两书：是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。二、物业管理询问物业管理标准目前北京商品房大致可分为乙级住宅、甲级住宅、公寓等几类，北京市小区管理办公室都做出了相应收费标准。购房人应先了解开发商拟定选择的物管公司，然后了解收费标准和内容。这样既可以保证您今后的合法权益不受侵害，又可以让您对今后的生活负担，做到心中有数。三、总价格、单位价格、楼面地价总价格：简称总价，是指一宗房地产的整体价格。一般来说，总价不能说明房地产价格水平的高低。单位价格：简称单价，是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。楼面地价：又称单位建筑面积地价，简称楼面价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价
=土地总价格 ÷ 建筑总面积；楼面地价 =土地单价 ÷
容积率。四、签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。（3）房价。包括单价；总价。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：?
项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。? 购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。? 房款支付方式。?
购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。五、预售买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后
30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。六、签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
二、想在吉安县买房想知道吉安县现在的楼盘情况谢谢
想在吉安县买房,想知道吉安县现在的楼盘情况,谢谢!!吉安县的房价大概在1300-1500左右。
即将开盘的君山湖畔香榭园，多种户型，不错。
最重要的是它交通以及各2方面都很好。
开盘时间大概在28号到11月初之间。
你好！吉安且楼盘现均价在1800左右希望对你有所帮助，望采纳。
三、我是吉安的我在吉安交的住房公积金可以在吉林市买房吗
答：只要您已经连续缴纳一年以上的公积金就可以在本地买房了。
四、买房买哪里的房子比较好
结合自身情况，如果工作要三班或者经常会去公司的，哪建议买在公司附近，毕竟2点一线的路程还是很重要，也可以考虑理父母稍近的小区，这样将来照顾比较方便。决定上述情况后，可以考虑楼层已经具体位置，建议买小区中心的房子，临马路，或者河道的容易湿气大和噪声污染，现在基本上都是小高楼，建议买15层以上，采光方便。买房之前建议多去几次，特别下雨天也要经常的去看一看。是否有漏水问题。
