新余市现在哪里的房价最低,新余最便宜的房子
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一、江西新余市属于几线城市新国八条出台后江西新余
江西新余属于三线城市，“新国八条”对新余近期影响不大，估计到三季度会产生一定影响，成交均价会受到抑制，成交量会略微下降，涨价幅度会放缓。但是，房价继续上涨时必然的，估计全年房价上涨幅度在10%强。关于购房时机，建议：刚性需求可以购买。新余的房源信息请登录——新余看房网。
二、在新余买套房子大概要多少钱，首付要多少钱
问的太笼统，简单和你说下。主要分为两个方面：一，首付一般是3成，二套房公积金可能是4-6成，多套房甚至可以拒绝贷款而必须全款。根据你的贷款额，如果一个房子100万，只给你贷款30万，那么无论你政策是否允许你首付3成，剩下70万你都要付款。二，贷款贷款大致四种，公积金贷款
，商业贷款， 银行等机构信用借贷
，开发商垫款。商业贷款贷款月供一般是不能超过你收入的一半。年限不能超过退休，但是稳定职业除外，比如公务员。公积金贷款企业批的额度大概是60%
不超过30万，如果是存在其他贷款，会更低，一般为50%甚至更低。体制内的会比较高，一般为60%不超过
50万，如果正在贷款有两套房50%不超30万。总之就是，你的贷款越多，批的额度越低比例越低。职业越好批的越多。银行等信用借贷简单说两种模式，其一买房首付不够，向银行结款。其二，向此类机构进行按揭，但是时间不太长。开发商垫款促销模式，适合给资金流动多的人，最常见就是首付30万，开发商给你20万，但是这20万需要在1-2年内还清。综合以上思考下，接下来我说下新余的房价，好的学区房6000，中心一般学区房4500-5000.普通市区3000-3500，市区边缘2500-3000。
比如你要买一个好的学区房，100平，那么房价要6000100，加上契税律师费杂费（算5个点最多了），总价在63万，其中税费杂费不能贷款，首付3成来算的话，准备600.3+3=21万就行。但如果是二手房，你买以上房子63万，实际不动产评估中心价格为40万，那么你只能按40万贷款5-6成（一套多些）后大约在20-24万，还要加上个税、中介费、杂费等。
三、在江西新余去哪租房子比较好
看你呆在那里，新余市区租房就城北燕子山这一带，里木塘，毛家便宜一点，如果偏一点的话，可以考虑去开发区或是与人合租
四、为什么新余的房价涨这么厉害
咨询记录 · 回答于2021-09-27 ('wywContentAnswerPayChatList-',
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为什么新余的房价涨这么厉害新余管辖的分宜县房价都那么贵了，更何况新余了，房价上涨因素很多，比如:1开放二胎，有些父母开始为小孩买房，帮其存钱.2教育，农村大多数为了小孩上好点的学校在城里买房。3适婚男女，作为婚房购置。4炒房客，新余房价涨价前比周边房价低，导致周边很多炒房客落户新余。5新余管辖农村大多数人都在外打工，有的一家人在外打工很多年的不占少数，还有就是大部分电商和做生意的，赚钱了，哪个没购置房产，当今社会市区有房产成为很大一部分人地位的象征。6建筑材料的上涨也占一部分
