南昌房子契税在哪里交,南昌县购房契税在哪里交
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一、南昌契税在哪里交
红谷滩的是在红谷滩管委会的1楼大厅交，刚去交的，呵！
二、现在南昌新房的契税是多少
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
应该携带的资料有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同
签订期所在页）；2、购房或收据；3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：
经适房需提供审批表及购房证等。
海口房地产契税税率：根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的：(1)所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;(2)户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
2、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
注:家庭住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭住房。
契税税率实行3%～5%的调整幅度。
三、买的房子要交契税吗
答：新买商品房办理产权证现行政策涉及以下税费：1.契税：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收！3.其它费：有的地方可能还涉及交易费、登记费、工本费等，但数目较小！！楼主如已支付契税，那也只是“预”付而已（界时房产公司应该会据实多退少补的），因你房子还没交付，尚未进入办理产权证的环节，只有办理产权证时才会缴纳契税，适用税率执行当时政策。时间一般以你房子最终结算房款开具的发票日期为准。
四、交契税需要带什么材料
如果是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
如果购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
办理房产证时，为了保证房屋产权的顺利转移，应该要及时进行房产契税的缴纳，缴纳房产契税也需要按照法定的流程进行，还需要提前准备好想要的材料。
1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
房屋契税的分类：
1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、按销售价格计算。
销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。
这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
买房的时候，房屋的性质不同的话，要缴纳的税费也是有着很大差距的。
普通住宅的话是有相关优惠政策的，但是商业性质的话是不能享受的。
依据规定，普通住宅所要支付的契税与房子的建筑面积是有关系的，要是不到90平，可以享受税率为1%的政策;超过90平的，可享受税率减半;商住楼税率则是3%。
